7억 원을 빌리면 한 달 이자는 얼마일까요? 금리별 월 이자와 상환 기간별 원리금, 총 이자를 계산했어요.
기준 가격(예시, 2026년 평균 추정): 프라이드치킨 1마리 20,000원 · 짜장면 7,500원(한국소비자원 참가격 2026년 9월 전국 평균 7,233원을 반올림) · 프랜차이즈 아메리카노 4,500원. 지역·브랜드마다 달라요.
| 연 금리 | 월 이자(이자만) | 1년 이자 | 10년 원리금균등 월 | 30년 원리금균등 월 |
|---|---|---|---|---|
| 3.0% | 1,750,000원 | 2,100만 원 | 6,759,252원 | 2,951,228원 |
| 3.5% | 2,041,667원 | 2,450만 원 | 6,922,011원 | 3,143,313원 |
| 4.0% | 2,333,333원 | 2,800만 원 | 7,087,160원 | 3,341,907원 |
| 4.5% | 2,625,000원 | 3,150만 원 | 7,254,689원 | 3,546,797원 |
| 5.0% | 2,916,667원 | 3,500만 원 | 7,424,586원 | 3,757,751원 |
| 5.5% | 3,208,333원 | 3,850만 원 | 7,596,839원 | 3,974,523원 |
| 6.0% | 3,500,000원 | 4,200만 원 | 7,771,435원 | 4,196,854원 |
| 6.5% | 3,791,667원 | 4,550만 원 | 7,948,358원 | 4,424,476원 |
| 7.0% | 4,083,333원 | 4,900만 원 | 8,127,594원 | 4,657,117원 |
월 이자 = 7억 원 × 연 금리 ÷ 12. 원리금균등 월 상환액은 매달 같은 금액으로 원금과 이자를 함께 갚는 금액이에요. 금리 0.5%p 차이가 월 이자 291,667원, 1년 350만 원 차이예요.
| 기간 | 원리금균등 월 | 원리금균등 총 이자 | 원금균등 첫 달 | 원금균등 마지막 달 | 원금균등 총 이자 |
|---|---|---|---|---|---|
| 10년 | 7,383,595원 | 1억 8,603만 원 | 8,680,000원 | 5,857,056원 | 1억 7,222만 원 |
| 20년 | 4,573,413원 | 3억 9,762만 원 | 5,763,333원 | 2,928,528원 | 3억 4,302만 원 |
| 30년 | 3,706,582원 | 6억 3,437만 원 | 4,791,111원 | 1,952,352원 | 5억 1,382만 원 |
7억 원은 규제지역·주택가격별 주담대 한도와 DSR 규제에 걸려 실제로 다 빌리기 어려울 수 있어요. 한도는 DSR 계산기로 먼저 확인하세요.
연 4.88% 30년 원리금균등이면 1년 원리금이 4,448만 원이에요. 다른 대출이 없고 DSR 40%를 단순 적용하면 연소득이 약 1억 1,120만 원 이상이어야 해요. 10년 상환이면 1년 원리금이 8,860만 원라 필요 연소득은 약 2억 2,151만 원로 늘어요.
실제 DSR 심사는 스트레스 금리 가산, 만기 산정 방식, 기존 대출을 반영해요. 정확한 한도는 DSR 계산기로 확인하고, 금리가 더 낮은 상품이 있으면 대출 갈아타기 계산기로 아낄 이자를 비교해 보세요.
연 5% 이자만 기준: 5억 원 월 2,083,333원 · 7억 원 월 2,916,667원 · 10억 원 월 4,166,667원
이자만 내는 만기일시상환 기준으로 연 4%면 월 2,333,333원, 연 5%면 월 2,916,667원, 연 6%면 월 3,500,000원이에요. 계산식은 대출금 × 연 금리 ÷ 12예요.
2026년 9월 예금은행 주택담보대출 평균 금리 연 4.88%를 가정하면 월 3,706,582원을 내고, 30년 동안 총 이자는 약 6억 3,437만 원이에요.
원금균등이 총 이자가 더 적어요. 연 4.88%, 30년이면 원리금균등 총 이자 약 6억 3,437만 원, 원금균등 약 5억 1,382만 원이에요. 대신 원금균등은 첫 달 상환액이 4,791,111원으로 더 커요.