3억 원을 빌리면 한 달 이자는 얼마일까요? 금리별 월 이자와 상환 기간별 원리금, 총 이자를 계산했어요.
기준 가격(예시, 2026년 평균 추정): 프라이드치킨 1마리 20,000원 · 짜장면 7,500원(한국소비자원 참가격 2026년 9월 전국 평균 7,233원을 반올림) · 프랜차이즈 아메리카노 4,500원. 지역·브랜드마다 달라요.
| 연 금리 | 월 이자(이자만) | 1년 이자 | 10년 원리금균등 월 | 30년 원리금균등 월 |
|---|---|---|---|---|
| 3.0% | 750,000원 | 900만 원 | 2,896,822원 | 1,264,812원 |
| 3.5% | 875,000원 | 1,050만 원 | 2,966,576원 | 1,347,134원 |
| 4.0% | 1,000,000원 | 1,200만 원 | 3,037,354원 | 1,432,246원 |
| 4.5% | 1,125,000원 | 1,350만 원 | 3,109,152원 | 1,520,056원 |
| 5.0% | 1,250,000원 | 1,500만 원 | 3,181,965원 | 1,610,465원 |
| 5.5% | 1,375,000원 | 1,650만 원 | 3,255,788원 | 1,703,367원 |
| 6.0% | 1,500,000원 | 1,800만 원 | 3,330,615원 | 1,798,652원 |
| 6.5% | 1,625,000원 | 1,950만 원 | 3,406,439원 | 1,896,204원 |
| 7.0% | 1,750,000원 | 2,100만 원 | 3,483,254원 | 1,995,907원 |
월 이자 = 3억 원 × 연 금리 ÷ 12. 원리금균등 월 상환액은 매달 같은 금액으로 원금과 이자를 함께 갚는 금액이에요. 금리 0.5%p 차이가 월 이자 125,000원, 1년 150만 원 차이예요.
| 기간 | 원리금균등 월 | 원리금균등 총 이자 | 원금균등 첫 달 | 원금균등 마지막 달 | 원금균등 총 이자 |
|---|---|---|---|---|---|
| 10년 | 3,164,398원 | 7,973만 원 | 3,720,000원 | 2,510,167원 | 7,381만 원 |
| 20년 | 1,960,034원 | 1억 7,041만 원 | 2,470,000원 | 1,255,083원 | 1억 4,701만 원 |
| 30년 | 1,588,535원 | 2억 7,187만 원 | 2,053,333원 | 836,722원 | 2억 2,021만 원 |
연 4.88% 30년 원리금균등이면 1년 원리금이 1,906만 원이에요. 다른 대출이 없고 DSR 40%를 단순 적용하면 연소득이 약 4,766만 원 이상이어야 해요. 10년 상환이면 1년 원리금이 3,797만 원라 필요 연소득은 약 9,493만 원로 늘어요.
실제 DSR 심사는 스트레스 금리 가산, 만기 산정 방식, 기존 대출을 반영해요. 정확한 한도는 DSR 계산기로 확인하고, 금리가 더 낮은 상품이 있으면 대출 갈아타기 계산기로 아낄 이자를 비교해 보세요.
연 5% 이자만 기준: 2억 5천만 원 월 1,041,667원 · 3억 원 월 1,250,000원 · 4억 원 월 1,666,667원
이자만 내는 만기일시상환 기준으로 연 4%면 월 1,000,000원, 연 5%면 월 1,250,000원, 연 6%면 월 1,500,000원이에요. 계산식은 대출금 × 연 금리 ÷ 12예요.
2026년 9월 예금은행 주택담보대출 평균 금리 연 4.88%를 가정하면 월 1,588,535원을 내고, 30년 동안 총 이자는 약 2억 7,187만 원이에요.
원금균등이 총 이자가 더 적어요. 연 4.88%, 30년이면 원리금균등 총 이자 약 2억 7,187만 원, 원금균등 약 2억 2,021만 원이에요. 대신 원금균등은 첫 달 상환액이 2,053,333원으로 더 커요.