1천만 원을 빌리면 한 달 이자는 얼마일까요? 금리별 월 이자와 상환 기간별 원리금, 총 이자를 계산했어요.
기준 가격(예시, 2026년 평균 추정): 프라이드치킨 1마리 20,000원 · 짜장면 7,500원(한국소비자원 참가격 2026년 9월 전국 평균 7,233원을 반올림) · 프랜차이즈 아메리카노 4,500원. 지역·브랜드마다 달라요.
| 연 금리 | 월 이자(이자만) | 1년 이자 | 10년 원리금균등 월 | 30년 원리금균등 월 |
|---|---|---|---|---|
| 3.0% | 25,000원 | 30만 원 | 96,561원 | 42,160원 |
| 3.5% | 29,167원 | 35만 원 | 98,886원 | 44,904원 |
| 4.0% | 33,333원 | 40만 원 | 101,245원 | 47,742원 |
| 4.5% | 37,500원 | 45만 원 | 103,638원 | 50,669원 |
| 5.0% | 41,667원 | 50만 원 | 106,066원 | 53,682원 |
| 5.5% | 45,833원 | 55만 원 | 108,526원 | 56,779원 |
| 6.0% | 50,000원 | 60만 원 | 111,021원 | 59,955원 |
| 6.5% | 54,167원 | 65만 원 | 113,548원 | 63,207원 |
| 7.0% | 58,333원 | 70만 원 | 116,108원 | 66,530원 |
월 이자 = 1천만 원 × 연 금리 ÷ 12. 원리금균등 월 상환액은 매달 같은 금액으로 원금과 이자를 함께 갚는 금액이에요. 금리 0.5%p 차이가 월 이자 4,167원, 1년 5만 원 차이예요.
| 기간 | 원리금균등 월 | 원리금균등 총 이자 | 원금균등 첫 달 | 원금균등 마지막 달 | 원금균등 총 이자 |
|---|---|---|---|---|---|
| 10년 | 105,480원 | 266만 원 | 124,000원 | 83,672원 | 246만 원 |
| 20년 | 65,334원 | 568만 원 | 82,333원 | 41,836원 | 490만 원 |
| 30년 | 52,951원 | 906만 원 | 68,444원 | 27,891원 | 734만 원 |
| 상환 방식 | 월 납입액 | 총 이자 |
|---|---|---|
| 만기일시 1년(이자만) | 54,083원 | 65만 원 |
| 원리금균등 3년 | 306,445원 | 103만 원 |
| 원리금균등 5년 | 195,615원 | 174만 원 |
신용대출 한도는 대개 연소득 이내로 제한돼요.
연 4.88% 30년 원리금균등이면 1년 원리금이 64만 원이에요. 다른 대출이 없고 DSR 40%를 단순 적용하면 연소득이 약 159만 원 이상이어야 해요. 10년 상환이면 1년 원리금이 127만 원라 필요 연소득은 약 316만 원로 늘어요.
실제 DSR 심사는 스트레스 금리 가산, 만기 산정 방식, 기존 대출을 반영해요. 정확한 한도는 DSR 계산기로 확인하고, 금리가 더 낮은 상품이 있으면 대출 갈아타기 계산기로 아낄 이자를 비교해 보세요.
이자만 내는 만기일시상환 기준으로 연 4%면 월 33,333원, 연 5%면 월 41,667원, 연 6%면 월 50,000원이에요. 계산식은 대출금 × 연 금리 ÷ 12예요.
2026년 9월 예금은행 주택담보대출 평균 금리 연 4.88%를 가정하면 월 52,951원을 내고, 30년 동안 총 이자는 약 906만 원이에요.
원금균등이 총 이자가 더 적어요. 연 4.88%, 30년이면 원리금균등 총 이자 약 906만 원, 원금균등 약 734만 원이에요. 대신 원금균등은 첫 달 상환액이 68,444원으로 더 커요.