7천만 원을 빌리면 한 달 이자는 얼마일까요? 금리별 월 이자와 상환 기간별 원리금, 총 이자를 계산했어요.
기준 가격(예시, 2026년 평균 추정): 프라이드치킨 1마리 20,000원 · 짜장면 7,500원(한국소비자원 참가격 2026년 9월 전국 평균 7,233원을 반올림) · 프랜차이즈 아메리카노 4,500원. 지역·브랜드마다 달라요.
| 연 금리 | 월 이자(이자만) | 1년 이자 | 10년 원리금균등 월 | 30년 원리금균등 월 |
|---|---|---|---|---|
| 3.0% | 175,000원 | 210만 원 | 675,925원 | 295,123원 |
| 3.5% | 204,167원 | 245만 원 | 692,201원 | 314,331원 |
| 4.0% | 233,333원 | 280만 원 | 708,716원 | 334,191원 |
| 4.5% | 262,500원 | 315만 원 | 725,469원 | 354,680원 |
| 5.0% | 291,667원 | 350만 원 | 742,459원 | 375,775원 |
| 5.5% | 320,833원 | 385만 원 | 759,684원 | 397,452원 |
| 6.0% | 350,000원 | 420만 원 | 777,144원 | 419,685원 |
| 6.5% | 379,167원 | 455만 원 | 794,836원 | 442,448원 |
| 7.0% | 408,333원 | 490만 원 | 812,759원 | 465,712원 |
월 이자 = 7천만 원 × 연 금리 ÷ 12. 원리금균등 월 상환액은 매달 같은 금액으로 원금과 이자를 함께 갚는 금액이에요. 금리 0.5%p 차이가 월 이자 29,167원, 1년 35만 원 차이예요.
| 기간 | 원리금균등 월 | 원리금균등 총 이자 | 원금균등 첫 달 | 원금균등 마지막 달 | 원금균등 총 이자 |
|---|---|---|---|---|---|
| 10년 | 738,360원 | 1,860만 원 | 868,000원 | 585,706원 | 1,722만 원 |
| 20년 | 457,341원 | 3,976만 원 | 576,333원 | 292,853원 | 3,430만 원 |
| 30년 | 370,658원 | 6,344만 원 | 479,111원 | 195,235원 | 5,138만 원 |
| 상환 방식 | 월 납입액 | 총 이자 |
|---|---|---|
| 만기일시 1년(이자만) | 378,583원 | 454만 원 |
| 원리금균등 3년 | 2,145,112원 | 722만 원 |
| 원리금균등 5년 | 1,369,303원 | 1,216만 원 |
신용대출 한도는 대개 연소득 이내로 제한돼요.
연 4.88% 30년 원리금균등이면 1년 원리금이 445만 원이에요. 다른 대출이 없고 DSR 40%를 단순 적용하면 연소득이 약 1,112만 원 이상이어야 해요. 10년 상환이면 1년 원리금이 886만 원라 필요 연소득은 약 2,215만 원로 늘어요.
실제 DSR 심사는 스트레스 금리 가산, 만기 산정 방식, 기존 대출을 반영해요. 정확한 한도는 DSR 계산기로 확인하고, 금리가 더 낮은 상품이 있으면 대출 갈아타기 계산기로 아낄 이자를 비교해 보세요.
연 5% 이자만 기준: 5천만 원 월 208,333원 · 7천만 원 월 291,667원 · 1억 원 월 416,667원
이자만 내는 만기일시상환 기준으로 연 4%면 월 233,333원, 연 5%면 월 291,667원, 연 6%면 월 350,000원이에요. 계산식은 대출금 × 연 금리 ÷ 12예요.
2026년 9월 예금은행 주택담보대출 평균 금리 연 4.88%를 가정하면 월 370,658원을 내고, 30년 동안 총 이자는 약 6,344만 원이에요.
원금균등이 총 이자가 더 적어요. 연 4.88%, 30년이면 원리금균등 총 이자 약 6,344만 원, 원금균등 약 5,138만 원이에요. 대신 원금균등은 첫 달 상환액이 479,111원으로 더 커요.