2억 원을 빌리면 한 달 이자는 얼마일까요? 금리별 월 이자와 상환 기간별 원리금, 총 이자를 계산했어요.
기준 가격(예시, 2026년 평균 추정): 프라이드치킨 1마리 20,000원 · 짜장면 7,500원(한국소비자원 참가격 2026년 9월 전국 평균 7,233원을 반올림) · 프랜차이즈 아메리카노 4,500원. 지역·브랜드마다 달라요.
| 연 금리 | 월 이자(이자만) | 1년 이자 | 10년 원리금균등 월 | 30년 원리금균등 월 |
|---|---|---|---|---|
| 3.0% | 500,000원 | 600만 원 | 1,931,215원 | 843,208원 |
| 3.5% | 583,333원 | 700만 원 | 1,977,717원 | 898,089원 |
| 4.0% | 666,667원 | 800만 원 | 2,024,903원 | 954,831원 |
| 4.5% | 750,000원 | 900만 원 | 2,072,768원 | 1,013,371원 |
| 5.0% | 833,333원 | 1,000만 원 | 2,121,310원 | 1,073,643원 |
| 5.5% | 916,667원 | 1,100만 원 | 2,170,526원 | 1,135,578원 |
| 6.0% | 1,000,000원 | 1,200만 원 | 2,220,410원 | 1,199,101원 |
| 6.5% | 1,083,333원 | 1,300만 원 | 2,270,960원 | 1,264,136원 |
| 7.0% | 1,166,667원 | 1,400만 원 | 2,322,170원 | 1,330,605원 |
월 이자 = 2억 원 × 연 금리 ÷ 12. 원리금균등 월 상환액은 매달 같은 금액으로 원금과 이자를 함께 갚는 금액이에요. 금리 0.5%p 차이가 월 이자 83,333원, 1년 100만 원 차이예요.
| 기간 | 원리금균등 월 | 원리금균등 총 이자 | 원금균등 첫 달 | 원금균등 마지막 달 | 원금균등 총 이자 |
|---|---|---|---|---|---|
| 10년 | 2,109,599원 | 5,315만 원 | 2,480,000원 | 1,673,444원 | 4,921만 원 |
| 20년 | 1,306,689원 | 1억 1,361만 원 | 1,646,667원 | 836,722원 | 9,801만 원 |
| 30년 | 1,059,024원 | 1억 8,125만 원 | 1,368,889원 | 557,815원 | 1억 4,681만 원 |
연 4.88% 30년 원리금균등이면 1년 원리금이 1,271만 원이에요. 다른 대출이 없고 DSR 40%를 단순 적용하면 연소득이 약 3,177만 원 이상이어야 해요. 10년 상환이면 1년 원리금이 2,532만 원라 필요 연소득은 약 6,329만 원로 늘어요.
실제 DSR 심사는 스트레스 금리 가산, 만기 산정 방식, 기존 대출을 반영해요. 정확한 한도는 DSR 계산기로 확인하고, 금리가 더 낮은 상품이 있으면 대출 갈아타기 계산기로 아낄 이자를 비교해 보세요.
연 5% 이자만 기준: 1억 5천만 원 월 625,000원 · 2억 원 월 833,333원 · 2억 5천만 원 월 1,041,667원
이자만 내는 만기일시상환 기준으로 연 4%면 월 666,667원, 연 5%면 월 833,333원, 연 6%면 월 1,000,000원이에요. 계산식은 대출금 × 연 금리 ÷ 12예요.
2026년 9월 예금은행 주택담보대출 평균 금리 연 4.88%를 가정하면 월 1,059,024원을 내고, 30년 동안 총 이자는 약 1억 8,125만 원이에요.
원금균등이 총 이자가 더 적어요. 연 4.88%, 30년이면 원리금균등 총 이자 약 1억 8,125만 원, 원금균등 약 1억 4,681만 원이에요. 대신 원금균등은 첫 달 상환액이 1,368,889원으로 더 커요.