5천만 원을 빌리면 한 달 이자는 얼마일까요? 금리별 월 이자와 상환 기간별 원리금, 총 이자를 계산했어요.
기준 가격(예시, 2026년 평균 추정): 프라이드치킨 1마리 20,000원 · 짜장면 7,500원(한국소비자원 참가격 2026년 9월 전국 평균 7,233원을 반올림) · 프랜차이즈 아메리카노 4,500원. 지역·브랜드마다 달라요.
| 연 금리 | 월 이자(이자만) | 1년 이자 | 10년 원리금균등 월 | 30년 원리금균등 월 |
|---|---|---|---|---|
| 3.0% | 125,000원 | 150만 원 | 482,804원 | 210,802원 |
| 3.5% | 145,833원 | 175만 원 | 494,429원 | 224,522원 |
| 4.0% | 166,667원 | 200만 원 | 506,226원 | 238,708원 |
| 4.5% | 187,500원 | 225만 원 | 518,192원 | 253,343원 |
| 5.0% | 208,333원 | 250만 원 | 530,328원 | 268,411원 |
| 5.5% | 229,167원 | 275만 원 | 542,631원 | 283,895원 |
| 6.0% | 250,000원 | 300만 원 | 555,103원 | 299,775원 |
| 6.5% | 270,833원 | 325만 원 | 567,740원 | 316,034원 |
| 7.0% | 291,667원 | 350만 원 | 580,542원 | 332,651원 |
월 이자 = 5천만 원 × 연 금리 ÷ 12. 원리금균등 월 상환액은 매달 같은 금액으로 원금과 이자를 함께 갚는 금액이에요. 금리 0.5%p 차이가 월 이자 20,833원, 1년 25만 원 차이예요.
| 기간 | 원리금균등 월 | 원리금균등 총 이자 | 원금균등 첫 달 | 원금균등 마지막 달 | 원금균등 총 이자 |
|---|---|---|---|---|---|
| 10년 | 527,400원 | 1,329만 원 | 620,000원 | 418,361원 | 1,230만 원 |
| 20년 | 326,672원 | 2,840만 원 | 411,667원 | 209,181원 | 2,450만 원 |
| 30년 | 264,756원 | 4,531만 원 | 342,222원 | 139,454원 | 3,670만 원 |
| 상환 방식 | 월 납입액 | 총 이자 |
|---|---|---|
| 만기일시 1년(이자만) | 270,417원 | 325만 원 |
| 원리금균등 3년 | 1,532,223원 | 516만 원 |
| 원리금균등 5년 | 978,073원 | 868만 원 |
신용대출 한도는 대개 연소득 이내로 제한돼요.
연 4.88% 30년 원리금균등이면 1년 원리금이 318만 원이에요. 다른 대출이 없고 DSR 40%를 단순 적용하면 연소득이 약 794만 원 이상이어야 해요. 10년 상환이면 1년 원리금이 633만 원라 필요 연소득은 약 1,582만 원로 늘어요.
실제 DSR 심사는 스트레스 금리 가산, 만기 산정 방식, 기존 대출을 반영해요. 정확한 한도는 DSR 계산기로 확인하고, 금리가 더 낮은 상품이 있으면 대출 갈아타기 계산기로 아낄 이자를 비교해 보세요.
연 5% 이자만 기준: 3천만 원 월 125,000원 · 5천만 원 월 208,333원 · 7천만 원 월 291,667원
이자만 내는 만기일시상환 기준으로 연 4%면 월 166,667원, 연 5%면 월 208,333원, 연 6%면 월 250,000원이에요. 계산식은 대출금 × 연 금리 ÷ 12예요.
2026년 9월 예금은행 주택담보대출 평균 금리 연 4.88%를 가정하면 월 264,756원을 내고, 30년 동안 총 이자는 약 4,531만 원이에요.
원금균등이 총 이자가 더 적어요. 연 4.88%, 30년이면 원리금균등 총 이자 약 4,531만 원, 원금균등 약 3,670만 원이에요. 대신 원금균등은 첫 달 상환액이 342,222원으로 더 커요.