Simulador de empréstimo

Informe o valor, a taxa de juros e o prazo para ver a parcela mensal e quanto você vai pagar de juros no total.

Como funciona

Um empréstimo com parcela fixa (Tabela Price) usa a fórmula P × r ÷ (1 − (1 + r)^−n), em que r é a taxa mensal e n o número de meses. As primeiras parcelas são quase só juros; as últimas, quase só amortização.

Na taxa flat, os juros são cobrados sobre o valor original durante todo o prazo, então a taxa efetiva anual fica perto do dobro da taxa anunciada.

A taxa mensal é a taxa anual ÷ 12, como neste simulador. Bancos brasileiros costumam anunciar a taxa ao mês; para comparar, multiplique por 12. Para financiamento imobiliário com SAC, veja o simulador SAC × Price.

Perguntas frequentes

Como a parcela mensal é calculada?
Divida a taxa anual por 12 e aplique a fórmula de amortização (Tabela Price) ao valor e ao número de meses. Um financiamento de R$ 300.000 a 11,5% ao ano por 30 anos tem parcela de cerca de R$ 2.971.
Como pagar menos juros?
Escolha um prazo menor, faça amortizações extraordinárias ou faça a portabilidade do crédito quando os juros caírem.
O cálculo inclui seguros e taxas?
Não. Seguros obrigatórios (MIP, DFI), IOF, tarifas e o CET do banco não estão incluídos.