49평을 제곱미터·제곱피트로 바꾸고, 아파트 공급면적과 전용면적 차이, 보통 방 개수까지 한 번에 확인해요.
아파트라면 전용 120~150㎡대 대형 평형이에요.
모두 같은 축척으로 그렸어요. 49평(162.0㎡)은 주차 1면(일반형 2.5×5.0m)의 13.0배, 전용 20㎡ 원룸 8.1개, 국민평형 전용 84㎡의 193% 넓이예요.
전용 약 126㎡(전용률 77.5%)를 방 4~5개·욕실 2개 구성으로 그린 예시 평면이에요. 가구는 실제 크기 비율이고, 실제 구조는 단지마다 달라요.
흔히 말하는 “49평 아파트”는 대부분 공급면적(전용면적 + 계단·복도·엘리베이터 같은 주거공용면적) 기준이에요. 실제로 현관문 안쪽에서 쓰는 넓이는 전용면적이고, 발코니 확장 면적(서비스면적)은 둘 다에 들어가지 않아요.
공급 49평형이면 전용면적이 85㎡를 넘어 국민주택규모(전용 85㎡ 이하)를 벗어나요. 청약 가점제 비율·취득세 감면 요건 등에서 85㎡ 이하와 다르게 취급될 수 있어요.
전용 약 126㎡ 기준으로 방 4~5개·욕실 2개 구성이 흔해요. 구조·준공 연도·발코니 확장 여부에 따라 달라요.
| 평 | 제곱미터 | 공급 기준 전용(75~80%) | 제곱피트 |
|---|---|---|---|
| 46평 | 152.07㎡ | 114.0~121.7㎡ | 1,637ft² |
| 47평 | 155.37㎡ | 116.5~124.3㎡ | 1,672ft² |
| 48평 | 158.68㎡ | 119.0~126.9㎡ | 1,708ft² |
| 49평 | 161.98㎡ | 121.5~129.6㎡ | 1,744ft² |
| 50평 | 165.29㎡ | 124.0~132.2㎡ | 1,779ft² |
| 51평 | 168.60㎡ | 126.4~134.9㎡ | 1,815ft² |
| 52평 | 171.90㎡ | 128.9~137.5㎡ | 1,850ft² |
| 평 | 제곱미터 | 공급 기준 전용 | 제곱피트 |
|---|---|---|---|
| 48.5평 | 160.33㎡ | 120.2~128.3㎡ | 1,726ft² |
| 49.5평 | 163.64㎡ | 122.7~130.9㎡ | 1,761ft² |
49평은 약 161.98㎡예요. 1평은 정확히 400/121㎡(약 3.3058㎡)이라 49 × 3.305785 = 161.98㎡로 계산해요. 제곱피트로는 약 1,744ft²예요.
아파트 평형은 보통 공급면적 기준이에요. 전용률 75~80%를 적용하면 공급 49평형의 전용면적은 약 121.5~129.6㎡(36.7~39.2평)예요. 단지마다 전용률이 달라 분양공고·등기부의 전용면적을 확인해야 정확해요.
공급 49평형 아파트(전용 약 126㎡)라면 보통 방 4~5개·욕실 2개 구성이 많아요. 다만 구조(판상형·타워형)와 준공 연도에 따라 달라요.