45평을 제곱미터·제곱피트로 바꾸고, 아파트 공급면적과 전용면적 차이, 보통 방 개수까지 한 번에 확인해요.
아파트라면 전용 101~114㎡(공급 38~45평형) 중대형 구간이에요.
모두 같은 축척으로 그렸어요. 45평(148.8㎡)은 주차 1면(일반형 2.5×5.0m)의 11.9배, 전용 20㎡ 원룸 7.4개, 국민평형 전용 84㎡의 177% 넓이예요.
전용 약 115㎡(전용률 77.5%)를 방 4개·욕실 2개 구성으로 그린 예시 평면이에요. 가구는 실제 크기 비율이고, 실제 구조는 단지마다 달라요.
흔히 말하는 “45평 아파트”는 대부분 공급면적(전용면적 + 계단·복도·엘리베이터 같은 주거공용면적) 기준이에요. 실제로 현관문 안쪽에서 쓰는 넓이는 전용면적이고, 발코니 확장 면적(서비스면적)은 둘 다에 들어가지 않아요.
공급 45평형이면 전용면적이 85㎡를 넘어 국민주택규모(전용 85㎡ 이하)를 벗어나요. 청약 가점제 비율·취득세 감면 요건 등에서 85㎡ 이하와 다르게 취급될 수 있어요.
전용 약 115㎡ 기준으로 방 4개·욕실 2개 구성이 흔해요. 구조·준공 연도·발코니 확장 여부에 따라 달라요.
| 평 | 제곱미터 | 공급 기준 전용(75~80%) | 제곱피트 |
|---|---|---|---|
| 42평 | 138.84㎡ | 104.1~111.1㎡ | 1,494ft² |
| 43평 | 142.15㎡ | 106.6~113.7㎡ | 1,530ft² |
| 44평 | 145.45㎡ | 109.1~116.4㎡ | 1,566ft² |
| 45평 | 148.76㎡ | 111.6~119.0㎡ | 1,601ft² |
| 46평 | 152.07㎡ | 114.0~121.7㎡ | 1,637ft² |
| 47평 | 155.37㎡ | 116.5~124.3㎡ | 1,672ft² |
| 48평 | 158.68㎡ | 119.0~126.9㎡ | 1,708ft² |
| 평 | 제곱미터 | 공급 기준 전용 | 제곱피트 |
|---|---|---|---|
| 44.5평 | 147.11㎡ | 110.3~117.7㎡ | 1,583ft² |
| 45.5평 | 150.41㎡ | 112.8~120.3㎡ | 1,619ft² |
45평은 약 148.76㎡예요. 1평은 정확히 400/121㎡(약 3.3058㎡)이라 45 × 3.305785 = 148.76㎡로 계산해요. 제곱피트로는 약 1,601ft²예요.
아파트 평형은 보통 공급면적 기준이에요. 전용률 75~80%를 적용하면 공급 45평형의 전용면적은 약 111.6~119.0㎡(33.8~36.0평)예요. 단지마다 전용률이 달라 분양공고·등기부의 전용면적을 확인해야 정확해요.
공급 45평형 아파트(전용 약 115㎡)라면 보통 방 4개·욕실 2개 구성이 많아요. 다만 구조(판상형·타워형)와 준공 연도에 따라 달라요.