28평을 제곱미터·제곱피트로 바꾸고, 아파트 공급면적과 전용면적 차이, 보통 방 개수까지 한 번에 확인해요.
아파트라면 전용 74~76㎡(공급 29~30평형) 구간으로, 59㎡와 84㎡ 사이 틈새 평형이에요.
모두 같은 축척으로 그렸어요. 28평(92.6㎡)은 주차 1면(일반형 2.5×5.0m)의 7.4배, 전용 20㎡ 원룸 4.6개, 국민평형 전용 84㎡의 110% 넓이예요.
전용 약 72㎡(전용률 77.5%)를 방 3개·욕실 2개 구성으로 그린 예시 평면이에요. 가구는 실제 크기 비율이고, 실제 구조는 단지마다 달라요.
흔히 말하는 “28평 아파트”는 대부분 공급면적(전용면적 + 계단·복도·엘리베이터 같은 주거공용면적) 기준이에요. 실제로 현관문 안쪽에서 쓰는 넓이는 전용면적이고, 발코니 확장 면적(서비스면적)은 둘 다에 들어가지 않아요.
공급 28평형의 전용면적은 85㎡ 이하라 국민주택규모(주택법상 전용 85㎡ 이하)에 들어갈 가능성이 높아요.
전용 약 72㎡ 기준으로 방 3개·욕실 2개 구성이 흔해요. 구조·준공 연도·발코니 확장 여부에 따라 달라요.
| 평 | 제곱미터 | 공급 기준 전용(75~80%) | 제곱피트 |
|---|---|---|---|
| 25평 | 82.64㎡ | 62.0~66.1㎡ | 890ft² |
| 26평 | 85.95㎡ | 64.5~68.8㎡ | 925ft² |
| 27평 | 89.26㎡ | 66.9~71.4㎡ | 961ft² |
| 28평 | 92.56㎡ | 69.4~74.0㎡ | 996ft² |
| 29평 | 95.87㎡ | 71.9~76.7㎡ | 1,032ft² |
| 30평 | 99.17㎡ | 74.4~79.3㎡ | 1,067ft² |
| 31평 | 102.48㎡ | 76.9~82.0㎡ | 1,103ft² |
| 평 | 제곱미터 | 공급 기준 전용 | 제곱피트 |
|---|---|---|---|
| 27.5평 | 90.91㎡ | 68.2~72.7㎡ | 979ft² |
| 28.5평 | 94.21㎡ | 70.7~75.4㎡ | 1,014ft² |
28평은 약 92.56㎡예요. 1평은 정확히 400/121㎡(약 3.3058㎡)이라 28 × 3.305785 = 92.56㎡로 계산해요. 제곱피트로는 약 996ft²예요.
아파트 평형은 보통 공급면적 기준이에요. 전용률 75~80%를 적용하면 공급 28평형의 전용면적은 약 69.4~74.0㎡(21.0~22.4평)예요. 단지마다 전용률이 달라 분양공고·등기부의 전용면적을 확인해야 정확해요.
공급 28평형 아파트(전용 약 72㎡)라면 보통 방 3개·욕실 2개 구성이 많아요. 다만 구조(판상형·타워형)와 준공 연도에 따라 달라요.