98평을 제곱미터·제곱피트로 바꾸고, 아파트 공급면적과 전용면적 차이, 보통 방 개수까지 한 번에 확인해요.
전용 150㎡가 넘는 초대형 아파트·펜트하우스나 단독주택, 상가·사무실·토지 면적에서 자주 보는 크기예요.
모두 같은 축척으로 그렸어요. 98평(324.0㎡)은 주차 1면(일반형 2.5×5.0m)의 25.9배, 전용 20㎡ 원룸 16.2개, 국민평형 전용 84㎡의 386% 넓이예요.
전용 약 251㎡(전용률 77.5%)를 방 4~5개·욕실 2~3개, 드레스룸·팬트리 추가가 흔해요 구성으로 그린 예시 평면이에요. 가구는 실제 크기 비율이고, 실제 구조는 단지마다 달라요.
흔히 말하는 “98평 아파트”는 대부분 공급면적(전용면적 + 계단·복도·엘리베이터 같은 주거공용면적) 기준이에요. 실제로 현관문 안쪽에서 쓰는 넓이는 전용면적이고, 발코니 확장 면적(서비스면적)은 둘 다에 들어가지 않아요.
공급 98평형이면 전용면적이 85㎡를 넘어 국민주택규모(전용 85㎡ 이하)를 벗어나요. 청약 가점제 비율·취득세 감면 요건 등에서 85㎡ 이하와 다르게 취급될 수 있어요.
전용 약 251㎡ 기준으로 방 4~5개·욕실 2~3개, 드레스룸·팬트리 추가가 흔해요 구성이 흔해요. 구조·준공 연도·발코니 확장 여부에 따라 달라요.
| 평 | 제곱미터 | 공급 기준 전용(75~80%) | 제곱피트 |
|---|---|---|---|
| 95평 | 314.05㎡ | 235.5~251.2㎡ | 3,380ft² |
| 96평 | 317.36㎡ | 238.0~253.9㎡ | 3,416ft² |
| 97평 | 320.66㎡ | 240.5~256.5㎡ | 3,452ft² |
| 98평 | 323.97㎡ | 243.0~259.2㎡ | 3,487ft² |
| 99평 | 327.27㎡ | 245.5~261.8㎡ | 3,523ft² |
| 100평 | 330.58㎡ | 247.9~264.5㎡ | 3,558ft² |
| 101평 | 333.88㎡ | 250.4~267.1㎡ | 3,594ft² |
| 평 | 제곱미터 | 공급 기준 전용 | 제곱피트 |
|---|---|---|---|
| 97.5평 | 322.31㎡ | 241.7~257.9㎡ | 3,469ft² |
| 98.5평 | 325.62㎡ | 244.2~260.5㎡ | 3,505ft² |
98평은 약 323.97㎡예요. 1평은 정확히 400/121㎡(약 3.3058㎡)이라 98 × 3.305785 = 323.97㎡로 계산해요. 제곱피트로는 약 3,487ft²예요.
아파트 평형은 보통 공급면적 기준이에요. 전용률 75~80%를 적용하면 공급 98평형의 전용면적은 약 243.0~259.2㎡(73.5~78.4평)예요. 단지마다 전용률이 달라 분양공고·등기부의 전용면적을 확인해야 정확해요.
공급 98평형 아파트(전용 약 251㎡)라면 보통 방 4~5개·욕실 2~3개, 드레스룸·팬트리 추가가 흔해요 구성이 많아요. 다만 구조(판상형·타워형)와 준공 연도에 따라 달라요.