58평을 제곱미터·제곱피트로 바꾸고, 아파트 공급면적과 전용면적 차이, 보통 방 개수까지 한 번에 확인해요.
아파트라면 전용 120~150㎡대 대형 평형이에요.
모두 같은 축척으로 그렸어요. 58평(191.7㎡)은 주차 1면(일반형 2.5×5.0m)의 15.3배, 전용 20㎡ 원룸 9.6개, 국민평형 전용 84㎡의 228% 넓이예요.
전용 약 149㎡(전용률 77.5%)를 방 4~5개·욕실 2개 구성으로 그린 예시 평면이에요. 가구는 실제 크기 비율이고, 실제 구조는 단지마다 달라요.
흔히 말하는 “58평 아파트”는 대부분 공급면적(전용면적 + 계단·복도·엘리베이터 같은 주거공용면적) 기준이에요. 실제로 현관문 안쪽에서 쓰는 넓이는 전용면적이고, 발코니 확장 면적(서비스면적)은 둘 다에 들어가지 않아요.
공급 58평형이면 전용면적이 85㎡를 넘어 국민주택규모(전용 85㎡ 이하)를 벗어나요. 청약 가점제 비율·취득세 감면 요건 등에서 85㎡ 이하와 다르게 취급될 수 있어요.
전용 약 149㎡ 기준으로 방 4~5개·욕실 2개 구성이 흔해요. 구조·준공 연도·발코니 확장 여부에 따라 달라요.
| 평 | 제곱미터 | 공급 기준 전용(75~80%) | 제곱피트 |
|---|---|---|---|
| 55평 | 181.82㎡ | 136.4~145.5㎡ | 1,957ft² |
| 56평 | 185.12㎡ | 138.8~148.1㎡ | 1,993ft² |
| 57평 | 188.43㎡ | 141.3~150.7㎡ | 2,028ft² |
| 58평 | 191.74㎡ | 143.8~153.4㎡ | 2,064ft² |
| 59평 | 195.04㎡ | 146.3~156.0㎡ | 2,099ft² |
| 60평 | 198.35㎡ | 148.8~158.7㎡ | 2,135ft² |
| 61평 | 201.65㎡ | 151.2~161.3㎡ | 2,171ft² |
| 평 | 제곱미터 | 공급 기준 전용 | 제곱피트 |
|---|---|---|---|
| 57.5평 | 190.08㎡ | 142.6~152.1㎡ | 2,046ft² |
| 58.5평 | 193.39㎡ | 145.0~154.7㎡ | 2,082ft² |
58평은 약 191.74㎡예요. 1평은 정확히 400/121㎡(약 3.3058㎡)이라 58 × 3.305785 = 191.74㎡로 계산해요. 제곱피트로는 약 2,064ft²예요.
아파트 평형은 보통 공급면적 기준이에요. 전용률 75~80%를 적용하면 공급 58평형의 전용면적은 약 143.8~153.4㎡(43.5~46.4평)예요. 단지마다 전용률이 달라 분양공고·등기부의 전용면적을 확인해야 정확해요.
공급 58평형 아파트(전용 약 149㎡)라면 보통 방 4~5개·욕실 2개 구성이 많아요. 다만 구조(판상형·타워형)와 준공 연도에 따라 달라요.