12평은 39.67㎡

12평을 제곱미터·제곱피트로 바꾸고, 아파트 공급면적과 전용면적 차이, 보통 방 개수까지 한 번에 확인해요.

12평 제곱미터 환산

39.67㎡

12평 = 39.6694㎡ ≈ 427제곱피트(ft²) · 한 변 약 6.30m인 정사각형 넓이

12평 한눈에

제곱미터39.67㎡12 × 400/121

제곱피트427ft²1㎡ = 10.764ft²

공급 12평형의 전용30~32㎡전용률 75~80% 가정

전용 12평이라면 공급15.0~16.0평전용 39.7㎡ ÷ 전용률

원룸·투룸 빌라나 오피스텔, 소형 아파트(전용 30㎡대), 작은 카페·사무실 규모예요.

모두 같은 축척으로 그렸어요. 12평(39.7㎡)은 주차 1면(일반형 2.5×5.0m)의 3.2배, 전용 20㎡ 원룸 2.0개, 국민평형 전용 84㎡의 47% 넓이예요.

전용 약 31㎡(전용률 77.5%)를 원룸~1.5룸 또는 소형 방 2개(욕실 1) 구성으로 그린 예시 평면이에요. 가구는 실제 크기 비율이고, 실제 구조는 단지마다 달라요.

흔히 말하는 “12평 아파트”는 대부분 공급면적(전용면적 + 계단·복도·엘리베이터 같은 주거공용면적) 기준이에요. 실제로 현관문 안쪽에서 쓰는 넓이는 전용면적이고, 발코니 확장 면적(서비스면적)은 둘 다에 들어가지 않아요.

공급 12평형의 전용면적은 85㎡ 이하라 국민주택규모(주택법상 전용 85㎡ 이하)에 들어갈 가능성이 높아요.

전용 약 31㎡ 기준으로 원룸~1.5룸 또는 소형 방 2개(욕실 1) 구성이 흔해요. 구조·준공 연도·발코니 확장 여부에 따라 달라요.

평	제곱미터	공급 기준 전용(75~80%)	제곱피트
9평	29.75㎡	22.3~23.8㎡	320ft²
10평	33.06㎡	24.8~26.4㎡	356ft²
11평	36.36㎡	27.3~29.1㎡	391ft²
12평	39.67㎡	29.8~31.7㎡	427ft²
13평	42.98㎡	32.2~34.4㎡	463ft²
14평	46.28㎡	34.7~37.0㎡	498ft²
15평	49.59㎡	37.2~39.7㎡	534ft²

평	제곱미터	공급 기준 전용	제곱피트
11.5평	38.02㎡	28.5~30.4㎡	409ft²
12.5평	41.32㎡	31.0~33.1㎡	445ft²

2007년 7월부터 법정계량단위가 시행돼 계약서·공문서에는 ㎡만 써요. 평은 관행적으로 쓰는 단위로, 1평 = 400/121㎡(약 3.3058㎡), 1㎡ = 0.3025평이에요.

12평은 몇 제곱미터인가요?

12평은 약 39.67㎡예요. 1평은 정확히 400/121㎡(약 3.3058㎡)이라 12 × 3.305785 = 39.67㎡로 계산해요. 제곱피트로는 약 427ft²예요.

12평 아파트의 전용면적은 얼마인가요?

아파트 평형은 보통 공급면적 기준이에요. 전용률 75~80%를 적용하면 공급 12평형의 전용면적은 약 29.8~31.7㎡(9.0~9.6평)예요. 단지마다 전용률이 달라 분양공고·등기부의 전용면적을 확인해야 정확해요.

12평이면 방이 몇 개인가요?

공급 12평형 아파트(전용 약 31㎡)라면 보통 원룸~1.5룸 또는 소형 방 2개(욕실 1) 구성이 많아요. 다만 구조(판상형·타워형)와 준공 연도에 따라 달라요.