평 ↔ ㎡ 변환

평과 제곱미터, 전용률까지 계산하는 법

평 ↔ ㎡ 변환은 언제 쓰나요

집을 보러 다니면 공인중개사는 ‘34평’이라고 말하는데 등기부와 분양 공고에는 ‘84.99㎡’라고 적혀 있어 같은 집인지 헷갈릴 때가 많아요. 사무실이나 상가 임대, 인테리어 견적, 도배·장판 면적 계산에서도 평과 ㎡가 섞여 나와요. 이 도구는 어느 칸에 숫자를 넣어도 반대쪽 단위로 바로 바꿔 주고, 전용면적과 전용률로 흔히 부르는 ‘평형’을 어림하는 칸, 자주 보는 아파트 면적 변환표까지 한 화면에 모았어요.

변환표는 수식이 들어간 엑셀로도 받을 수 있어서, 매물 비교표를 만들 때 노란 칸에 숫자만 바꿔 넣으면 돼요.

사용 방법

1단계면적 바꾸기

1. 1① ㎡를 넣으면 평 칸이 소수 둘째 자리까지 채워져요.
2. 2② 평을 넣으면 거꾸로 ㎡ 칸이 채워져요. 두 칸은 서로를 바꿀 뿐 어느 쪽이 먼저인지는 상관없어요.
3. 3③ 59·74·84·101·114㎡, 10·20·24·32·40평을 한 번에 넣어요.
4. 4④ 결과 아래 줄에 0.3025를 곱한 계산식과 제곱피트(ft²), 같은 넓이의 정사각형 한 변 길이가 함께 나와요.

2단계평형 어림하기

1. 5⑤ 분양 공고나 등기부의 전용면적을 넣어요. 처음에는 84.99㎡가 들어 있어요.
2. 6⑥ 전용면적이 공급면적에서 차지하는 비율이에요. 단지마다 다르니 모르면 기본값으로 어림해요.
3. 7⑦ 전용면적 ÷ 전용률로 공급면적을 구하고, 그 값을 평으로 바꾼 ‘평형’을 보여 줘요.

계산에 쓰는 값

1평은 400/121㎡예요. 그래서 ㎡에 121/400, 곧 0.3025를 곱하면 평이 되고, 평에 400/121(약 3.3058)을 곱하면 ㎡가 돼요. 이 도구는 3.3처럼 줄인 값이 아니라 분수를 그대로 써서 큰 면적에서도 오차가 쌓이지 않아요.

같은 전용면적이라도 전용률을 어떻게 잡느냐에 따라 평형이 크게 달라져요. 전용 84.99㎡로 계산하면 아래와 같아요.

집 볼 때 바로 쓰는 법

매물 정보에 ‘전용 59㎡’만 있으면 첫 칸에 59를 넣어 17.85평인지 확인하고, 아래 칸에 같은 값을 넣어 흔히 부르는 평형을 어림해 보세요. 기본 전용률 76%로는 23.9평형 안팎이 나와요. 두 집을 비교할 때는 평형보다 전용면적끼리 비교해야 실제로 쓰는 넓이를 바르게 견줄 수 있어요.

주의할 점

• 평형은 어림값 — 실제 공급면적은 분양 공고나 건축물대장에 적힌 값이 정확해요. 이 칸은 전용률을 가정해 거꾸로 짐작한 숫자예요.
• 결과 반올림 — 평 칸은 소수 둘째 자리에서 끊어서, 평으로 넣었다가 다시 ㎡로 바꾸면 끝자리가 조금 다를 수 있어요.
• 엑셀 파일 — 노란 칸에 숫자를 넣으면 옆 칸이 ROUND 수식으로 바뀌어요. 빈칸으로 두면 결과 칸도 비어 있어요.

더 궁금한 점