12평 = 39.67㎡

12평은 39.67㎡예요

1평은 사방 6자 정사각형의 넓이예요. 국가기술표준원 환산표의 1자(약 30.303cm)는 정확히 10/33m라서 1평은 (60/33m)² = 400/121㎡, 약 3.3058㎡가 돼요. 그래서 12평은 12 × 400/121 = 4,800/121㎡이고, 소수로 풀면 39.6694㎡, 반올림하면 39.67㎡예요. 흔히 쓰는 3.3을 곱하면 39.6㎡로 0.07㎡ 작게 나오니, 정확한 값이 필요하면 400/121이나 3.3058을 쓰세요.

12평을 정사각형으로 펼치면 한 변이 6.3m예요. 면적만 보면 최저주거기준의 3인 가구 최소 면적(36㎡)은 넘고, 4인 가구 기준(43㎡)에는 3.33㎡ 모자라요. 최저주거기준은 면적 말고도 방 개수와 부엌·화장실 같은 시설 기준을 함께 봐요.

아파트 광고의 ‘12평형’은 보통 전용면적에 계단·복도 같은 주거공용면적을 더한 공급면적이에요. 공급면적이 39.67㎡라면 전용률(전용 ÷ 공급)에 따라 실제로 쓰는 전용면적이 달라져요. 예를 들어 전용률이 75%라면 전용 29.75㎡(9평), 80%라면 전용 31.74㎡(9.6평)예요. 단지마다 전용률이 다르니 분양 공고나 건축물대장의 전용면적을 확인하세요. 전용면적이 이 넓이라면 주택법의 국민주택규모(주거전용면적 85㎡ 이하)에 들어가고, 상한까지 53.26㎡(16.11평) 남아요.

한눈에 보기

• 12평 = 39.6694㎡ = 427ft²
• 반대로 39.67㎡ × 0.3025 = 12평 (반올림한 ㎡로 되돌리면 소수 둘째 자리에서 차이가 날 수 있어요)
• 12평의 절반은 19.83㎡, 두 배는 79.34㎡

12평 집의 평당가 ↔ 매매가 총액, ㎡당 가격, 취득세·중개보수는 홍라이프 계산기의 12평 평당가·총액 계산에서 계산해요.

다른 값도 보기

숫자를 마음대로 넣어 바꾸려면 평 ↔ ㎡ 변환 도구를 쓰세요.

참고한 자료

• 국가기술표준원 — 법정계량단위와 비법정단위 환산 — 1자 ≒ 30.303cm, 1평 ≒ 3.3058㎡, 1인치 = 25.4mm, 1마일 = 1.609344km, 1근 = 600g, 1관 = 3.75kg, 1돈 = 3.75g, 1냥 = 10돈, 1되 = 1.8L, 1말 = 18L, 1갈론 = 3.785412L (확인 2026-11-12)
• 주택법 제2조 제6호(국민주택규모) — 국가법령정보센터 — 주거전용면적이 1호 또는 1세대당 85㎡ 이하(수도권 밖 도시지역이 아닌 읍·면은 100㎡ 이하) (확인 2026-11-12)
• 법제처 법령해석 — 주택법 시행규칙 제2조 주거전용면적·공용면적 — 공동주택 주거전용면적은 외벽의 내부선 기준, 복도·계단·현관 등 지상층 공용면적과 지하층·관리사무소 등 그 밖의 공용면적은 제외 (확인 2026-11-12)
• 대한민국 정책브리핑 — 최저주거기준 개정(국토해양부, 2011) — 가구원 수별 최소 주거면적 1인 14㎡, 2인 26㎡, 3인 36㎡, 4인 43㎡, 5인 46㎡, 6인 55㎡ (확인 2026-11-12)
• NIST Handbook 44 (2025) Appendix C — General Tables of Units of Measurement — inch 2.54cm, foot 0.3048m, mile 1.609344km, pound 453.59237g, ounce 28.349523125g, troy ounce 31.1034768g, U.S. gallon 231 in³ = 3.785411784L, fluid ounce = 1/128 gallon, cup = 8 fl oz, tablespoon = ½ fl oz, square foot 929.0304cm², ℃↔℉·K 공식 (확인 2026-11-12)